Estimation théorique
Rue Edouard Lalo,59200 Tourcoing (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Edouard Lalo,59200-Tourcoing indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.475€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.475€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tourcoing (59599), comprenant 98126 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.475€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.475€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tourcoing (59599), comprenant 98126 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-30 | 9 | RUE EDOUARD LALO | 5 | 75 | 145 | 182000€ | 2427€ |
2021-07-08 | 18 | CITE JARDIN RUE ROUGET DELISLE | 4 | 95 | 310 | 194000€ | 2042€ |
2019-08-29 | 23 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 87 | 269 | 195000€ | 2241€ |
2020-02-14 | 13 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 90 | 531 | 226610€ | 2518€ |
2020-05-20 | 244 | BD DE L EGALITE | 5 | 83 | 267 | 169000€ | 2036€ |
2022-12-14 | 231 | RUE ROUGET DE L ISLE | 2 | 150 | 687 | 193000€ | 1287€ |
2020-10-14 | 386 | BD DE L EGALITE | 4 | 54 | 105 | 130000€ | 2407€ |
2020-10-16 | 235 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 158 | 517 | 272000€ | 1722€ |
2021-10-29 | 374 | RUE DE LA MALCENSE | 3 | 49 | 126 | 88000€ | 1796€ |
2023-05-09 | 376 | RUE DE LA MALCENSE | 3 | 58 | 127 | 70000€ | 1207€ |
2023-02-10 | 382 | RUE DE LA MALCENSE | 4 | 74 | 227 | 192000€ | 2595€ |
2023-02-09 | 384 | RUE DE LA MALCENSE | 4 | 74 | 226 | 170000€ | 2297€ |
2021-03-15 | 202 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 81 | 330 | 184000€ | 2272€ |
2022-09-14 | 200 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 101 | 333 | 301250€ | 2983€ |
2022-08-12 | 226 | BD DE L EGALITE | 6 | 106 | 454 | 393500€ | 3712€ |
2021-08-06 | 19 | CHS GRAMME | 3 | 62 | 83 | 146000€ | 2355€ |
2022-06-29 | 21 | CHS GRAMME | 4 | 69 | 83 | 150000€ | 2174€ |
2020-03-10 | 3 | ALL DE LA MARBRERIE | 6 | 100 | 228 | 231470€ | 2315€ |
2022-08-23 | 353 | RUE DE LA MALCENSE | 4 | 77 | 238 | 195000€ | 2532€ |
2019-10-09 | 355 | RUE DE LA MALCENSE | 4 | 94 | 237 | 244000€ | 2596€ |
2022-06-27 | 355 | RUE DE LA MALCENSE | 4 | 94 | 237 | 269000€ | 2862€ |
2022-03-29 | 7 | ALL DE LA MARBRERIE | 4 | 83 | 271 | 250000€ | 3012€ |
2020-01-30 | 347 | RUE DU CHENE HOUPLINE | 5 | 72 | 178 | 83000€ | 1153€ |
2019-06-26 | 349 | RUE DU CHENE HOUPLINE | 5 | 72 | 172 | 78180€ | 1086€ |
2021-06-30 | 46 | RUE ALEXANDRE DESROUSSEAUX | 4 | 84 | 202 | 151000€ | 1798€ |
2020-02-14 | 341 | RUE DE LA MALCENSE | 4 | 74 | 348 | 169000€ | 2284€ |
2020-05-25 | 218 | BD DE L EGALITE | 4 | 142 | 220 | 290000€ | 2042€ |
2020-07-23 | 172 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 74 | 223 | 170000€ | 2297€ |
2019-07-03 | 13 | ALL DE LA MARBRERIE | 4 | 84 | 191 | 96000€ | 1143€ |
2022-04-28 | 170 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 74 | 225 | 229100€ | 3096€ |
2019-08-29 | 301 | BD DE L EGALITE | 4 | 79 | 218 | 101000€ | 1278€ |
2021-03-24 | 17 | ALL DE LA MARBRERIE | 6 | 96 | 228 | 231000€ | 2406€ |
2020-11-05 | 214 | BD DE L EGALITE | 3 | 66 | 122 | 99000€ | 1500€ |
2019-12-20 | 332 | RUE DU CHENE HOUPLINE | 6 | 93 | 191 | 155000€ | 1667€ |
2020-09-18 | 34 | RUE ALEXANDRE DESROUSSEAUX | 4 | 110 | 285 | 226000€ | 2055€ |
2020-02-07 | 19 | ALL DE LA MARBRERIE | 4 | 85 | 200 | 225000€ | 2647€ |
2019-07-26 | 212 | BD DE L EGALITE | 3 | 66 | 118 | 64000€ | 970€ |
2020-01-21 | 348 | RUE DU CHENE HOUPLINE | 3 | 116 | 336 | 159000€ | 1371€ |
2023-03-09 | 409 | RUE DE LA MALCENSE | 4 | 61 | 285 | 110000€ | 1803€ |
2021-01-19 | 346 | RUE DU CHENE HOUPLINE | 5 | 100 | 418 | 212000€ | 2120€ |
2022-09-20 | 49 | RUE ALEXANDRE DESROUSSEAUX | 4 | 80 | 176 | 246000€ | 3075€ |
2022-02-18 | 29 | ALL DE LA MARBRERIE | 4 | 84 | 273 | 262000€ | 3119€ |
2023-06-27 | 3 | RUE DE VARSOVIE | 5 | 73 | 228 | 190200€ | 2605€ |
2022-12-21 | 366 | RUE DU CHENE HOUPLINE | 4 | 56 | 152 | 70000€ | 1250€ |
2021-10-29 | 268 | RUE DE LA MALCENSE | 5 | 74 | 290 | 258000€ | 3486€ |
2019-08-30 | 31 | ALL DE LA MARBRERIE | 5 | 102 | 277 | 240000€ | 2353€ |
2022-01-19 | 4 | RUE DE FLEURUS | 4 | 55 | 84 | 97000€ | 1764€ |
2023-05-17 | 200 | BD DE L EGALITE | 3 | 66 | 72 | 87000€ | 1318€ |
2019-11-26 | 43 | RUE ALEXANDRE DESROUSSEAUX | 4 | 83 | 254 | 215000€ | 2590€ |
2021-09-03 | 6 | RUE DE FLEURUS | 4 | 55 | 98 | 80000€ | 1455€ |
2021-07-06 | 198 | BD DE L EGALITE | 4 | 68 | 67 | 95000€ | 1397€ |
2020-01-16 | 10 | RUE DE FLEURUS | 4 | 55 | 106 | 80000€ | 1455€ |
2022-06-17 | 410 | BD DE L EGALITE | 4 | 103 | 521 | 330000€ | 3204€ |
2019-09-16 | 196 | BD DE L EGALITE | 3 | 62 | 60 | 85000€ | 1371€ |
2020-10-12 | 194 | BD DE L EGALITE | 3 | 58 | 53 | 125860€ | 2170€ |
2020-01-25 | 24 | RUE ALFRED DESPLANQUES | 4 | 70 | 222 | 253000€ | 3614€ |
2021-05-26 | 3 | RUE ALEXANDRE DESROUSSEAUX | 4 | 65 | 270 | 175000€ | 2692€ |
2023-06-16 | 36 | RUE ALFRED DESPLANQUES | 3 | 103 | 185 | 208000€ | 2019€ |
2020-05-12 | 230 | RUE DU CHENE HOUPLINE | 4 | 68 | 195 | 159600€ | 2347€ |
2021-10-08 | 307 | RUE DU PONT DE NEUVILLE | 5 | 90 | 228 | 180000€ | 2000€ |
2022-04-01 | 40 | RUE ALFRED DESPLANQUES | 4 | 120 | 250 | 285000€ | 2375€ |
2021-12-08 | 7 | RUE ALFRED DESPLANQUES | 4 | 122 | 187 | 258000€ | 2115€ |
2023-06-15 | 216 | RUE DU PONT DE NEUVILLE | 4 | 73 | 297 | 169000€ | 2315€ |
2022-10-28 | 21 | RUE ALEXANDRE DESROUSSEAUX | 4 | 65 | 293 | 110000€ | 1692€ |
2022-07-04 | 309 | RUE DU PONT DE NEUVILLE | 5 | 90 | 232 | 219150€ | 2435€ |
2020-06-22 | 197 | BD DE L EGALITE | 7 | 147 | 395 | 390000€ | 2653€ |
2020-06-23 | 218 | RUE DU PONT DE NEUVILLE | 4 | 80 | 214 | 166000€ | 2075€ |
2023-05-19 | 218 | RUE DU PONT DE NEUVILLE | 4 | 80 | 214 | 182000€ | 2275€ |
2021-12-06 | 250 | RUE DE LA MALCENSE | 4 | 115 | 403 | 282100€ | 2453€ |
2021-04-23 | 5 | ALL JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 5 | 90 | 227 | 183750€ | 2042€ |
2020-12-01 | 1 | RUE DE FLEURUS | 2 | 45 | 48 | 63500€ | 1411€ |
2022-07-21 | 4 | RUE COLBERT | 5 | 76 | 132 | 95000€ | 1250€ |
2021-09-11 | 48 | RUE ALFRED DESPLANQUES | 5 | 120 | 198 | 241000€ | 2008€ |
2022-06-24 | 9 | RUE DU ROITELET | 4 | 78 | 180 | 155000€ | 1987€ |
2019-09-04 | 303 | RUE DE LA MALCENSE | 5 | 92 | 363 | 190000€ | 2065€ |
2021-01-08 | 189 | BD DE L EGALITE | 4 | 82 | 132 | 151000€ | 1841€ |
2022-12-12 | 142 | RUE ROGER SPEYBROCK | 6 | 85 | 912 | 387500€ | 4559€ |
2022-05-18 | 321 | RUE DU PONT DE NEUVILLE | 5 | 90 | 278 | 187500€ | 2083€ |
2021-01-29 | 4 | RUE DE ROCHDALE | 5 | 102 | 271 | 193320€ | 1895€ |
2020-06-25 | 29 | RUE ALFRED DESPLANQUES | 4 | 90 | 214 | 182000€ | 2022€ |
2022-08-19 | 206 | RUE DU PONT DE NEUVILLE | 5 | 155 | 148 | 206000€ | 1329€ |
2019-06-07 | 29 | RUE DE RIGA | 4 | 79 | 120 | 145200€ | 1838€ |
2021-04-27 | 18 | RUE COLBERT | 5 | 72 | 212 | 93000€ | 1292€ |
2023-05-12 | 18 | RUE COLBERT | 5 | 72 | 212 | 216218€ | 3003€ |
2020-10-08 | 96 | RUE DU DOC LOUIS DELEGRANGE | 4 | 45 | 51 | 50000€ | 1111€ |
2020-05-25 | 27 | RUE DE RIGA | 3 | 57 | 93 | 123500€ | 2167€ |
2020-09-21 | 20 | RUE DE ROCHDALE | 4 | 74 | 226 | 150000€ | 2027€ |
2022-07-05 | 10 | ALL DU DOCTEUR MONNIER | 4 | 91 | 460 | 307850€ | 3383€ |
2019-07-18 | 94 | RUE DU DOC LOUIS DELEGRANGE | 5 | 45 | 61 | 52000€ | 1156€ |
2022-07-21 | 22 | RUE DE ROCHDALE | 5 | 74 | 229 | 197870€ | 2674€ |
2022-07-01 | 11 | RUE VICTOR CAPART | 4 | 77 | 156 | 174730€ | 2269€ |
2023-06-02 | 11 | RUE VICTOR CAPART | 4 | 77 | 156 | 203000€ | 2636€ |
2020-03-12 | 17 | RUE DE RIGA | 4 | 68 | 94 | 144500€ | 2125€ |
2020-12-08 | 323 | BD DE L EGALITE | 4 | 90 | 278 | 230000€ | 2556€ |
2020-10-20 | 44 | RUE DE RIGA | 4 | 67 | 83 | 90000€ | 1343€ |
2019-11-29 | 234 | RUE DE LA MALCENSE | 5 | 88 | 64 | 125500€ | 1426€ |
2020-09-04 | 160 | BD DE L EGALITE | 5 | 86 | 302 | 222000€ | 2581€ |
2021-04-13 | 236 | RUE DE LA MALCENSE | 3 | 48 | 48 | 91000€ | 1896€ |
2021-01-07 | 9 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 68 | 247 | 180000€ | 2647€ |
2020-11-03 | 6 | RUE DE ROCHDALE | 4 | 74 | 350 | 120000€ | 1622€ |
2021-05-18 | 6 | RUE DE ROCHDALE | 4 | 74 | 350 | 169000€ | 2284€ |
2019-10-18 | 124 | RUE ROGER SPEYBROCK | 5 | 68 | 217 | 172100€ | 2531€ |
2021-08-26 | 124 | RUE ROGER SPEYBROCK | 5 | 68 | 217 | 203000€ | 2985€ |
2019-10-29 | 13 | RUE DE MILAN | 4 | 65 | 69 | 125500€ | 1931€ |
2019-11-04 | 33 | RUE DE FLEURUS | 4 | 81 | 321 | 172000€ | 2123€ |
2020-08-10 | 24 | RUE VICTOR CAPART | 4 | 65 | 279 | 174500€ | 2685€ |
2019-06-26 | 42 | RUE DE ROCHDALE | 6 | 80 | 225 | 189000€ | 2363€ |
2019-08-14 | 69 | RUE DE VARSOVIE | 3 | 79 | 151 | 136000€ | 1722€ |
2021-06-18 | 13 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 68 | 242 | 105000€ | 1544€ |
2019-11-26 | 57 | RUE DU ROITELET | 4 | 77 | 178 | 143000€ | 1857€ |
2023-02-28 | 127 | RUE ROGER SPEYBROCK | 4 | 83 | 224 | 180000€ | 2169€ |
2021-02-02 | 17 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 68 | 442 | 175000€ | 2574€ |
2021-01-15 | 36 | RUE DE ROCHDALE | 5 | 74 | 235 | 206600€ | 2792€ |
2023-01-20 | 75 | RUE DE VARSOVIE | 4 | 72 | 147 | 144000€ | 2000€ |
2022-12-16 | 222 | RUE DE LA MALCENSE | 4 | 87 | 92 | 192900€ | 2217€ |
2022-07-11 | 190 | RUE DU CHENE HOUPLINE | 5 | 88 | 170 | 234900€ | 2669€ |
2022-03-17 | 333 | BD DE L EGALITE | 5 | 81 | 591 | 250000€ | 3086€ |
2022-03-03 | 38 | RUE DE ST PETERSBOURG | 4 | 82 | 164 | 212280€ | 2589€ |
2020-07-24 | 121 | RUE ROGER SPEYBROCK | 5 | 66 | 240 | 160000€ | 2424€ |
2022-08-05 | 279 | CHS PIERRE CURIE | 5 | 87 | 120 | 182000€ | 2092€ |
2019-07-15 | 20 | RUE DE ST PETERSBOURG | 5 | 98 | 102 | 127000€ | 1296€ |
2020-12-21 | 22 | RUE DE ST PETERSBOURG | 4 | 91 | 98 | 124000€ | 1363€ |
2022-12-23 | 186 | RUE DU CHENE HOUPLINE | 4 | 114 | 129 | 243780€ | 2138€ |
2019-09-03 | 32 | RUE DE ROCHDALE | 4 | 74 | 410 | 183000€ | 2473€ |
2020-08-12 | 81 | RUE DE VARSOVIE | 4 | 69 | 130 | 138800€ | 2012€ |
2022-11-23 | 119 | RUE ROGER SPEYBROCK | 5 | 71 | 226 | 175200€ | 2468€ |
2022-03-23 | 215 | RUE DE LA MALCENSE | 4 | 97 | 0 | 199000€ | 2052€ |
2022-06-28 | 215 | RUE DE LA MALCENSE | 3 | 83 | 0 | 177900€ | 2143€ |
2020-09-18 | 16 | RUE DE ST PETERSBOURG | 5 | 75 | 82 | 109000€ | 1453€ |
2022-01-31 | 214 | RUE DE LA MALCENSE | 5 | 91 | 85 | 179500€ | 1973€ |
2019-11-22 | 216 | RUE DE LA MALCENSE | 5 | 90 | 94 | 78000€ | 867€ |
2021-10-21 | 335 | BD DE L EGALITE | 3 | 84 | 337 | 234000€ | 2786€ |
2019-07-18 | 67 | RUE DU ROITELET | 4 | 82 | 202 | 133000€ | 1622€ |
2020-02-21 | 215 | RUE DE LA MALCENSE | 2 | 69 | 0 | 130000€ | 1884€ |
2022-01-17 | 215 | RUE DE LA MALCENSE | 3 | 86 | 0 | 137000€ | 1593€ |
2021-11-15 | 112 | RUE ROGER SPEYBROCK | 5 | 92 | 227 | 180000€ | 1957€ |
2020-03-11 | 85 | RUE DE VARSOVIE | 4 | 112 | 132 | 127000€ | 1134€ |
2022-11-29 | 85 | RUE DE VARSOVIE | 4 | 112 | 132 | 210000€ | 1875€ |
2020-02-27 | 150 | BD DE L EGALITE | 3 | 64 | 246 | 173500€ | 2711€ |
2021-05-27 | 2 | RUE DE ST PETERSBOURG | 3 | 88 | 75 | 198000€ | 2250€ |
2021-06-15 | 33 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 81 | 422 | 215000€ | 2654€ |
2021-03-15 | 210 | RUE DE LA MALCENSE | 5 | 84 | 73 | 110000€ | 1310€ |
2019-07-26 | 39 | RUE VICTOR CAPART | 4 | 65 | 208 | 180000€ | 2769€ |
2019-12-04 | 163 | RUE DU CHENE HOUPLINE | 6 | 88 | 471 | 228400€ | 2595€ |
2020-12-16 | 89 | RUE DE VARSOVIE | 4 | 83 | 132 | 70000€ | 843€ |
2019-12-30 | 73 | RUE DU ROITELET | 5 | 74 | 0 | 90000€ | 1216€ |
2022-01-21 | 91 | RUE DE VARSOVIE | 3 | 84 | 132 | 116175€ | 1383€ |
2021-12-09 | 75 | RUE DU ROITELET | 5 | 69 | 163 | 138000€ | 2000€ |
2020-04-03 | 9 | RUE DU TONKIN | 5 | 165 | 159 | 269000€ | 1630€ |
2022-03-09 | 17 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 130 | 184 | 268640€ | 2066€ |